Estimation théorique
Boulevard Maxime Gorki,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maxime Gorki,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 747.000€ et 843.000€ , soit un prix au m2 compris entre 7.470€ et 8.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 747.000€ et 843.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.779€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.779€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-02 | 62 | RUE CONDORCET | 4 | 68 | 117 | 483950€ | 7117€ |
2020-02-21 | 18 | BD MAXIME GORKI | 4 | 107 | 239 | 965000€ | 9019€ |
2020-07-09 | 40 | RUE CONDORCET | 2 | 56 | 155 | 515000€ | 9196€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2022-07-18 | 33 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 60 | 430 | 715000€ | 11917€ |
2022-03-10 | 13 | RUE BEAUMARCHAIS | 2 | 35 | 92 | 240000€ | 6857€ |
2020-12-21 | 31 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 170 | 459 | 885000€ | 5206€ |
2019-07-15 | 27 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 50 | 366 | 250000€ | 5000€ |
2022-08-05 | 12 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 118 | 310 | 693675€ | 5879€ |
2020-11-16 | 51 | RUE BIZET | 3 | 79 | 397 | 710000€ | 8987€ |
2021-01-22 | 43 | RUE BIZET | 2 | 38 | 241 | 343000€ | 9026€ |
2023-05-09 | 37 | RUE BIZET | 3 | 44 | 174 | 370000€ | 8409€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-07-12 | 46 | RUE BIZET | 3 | 63 | 416 | 27720€ | 440€ |
2021-07-06 | 11 | RUE LOUISE MICHEL | 3 | 99 | 768 | 871500€ | 8803€ |
2021-04-30 | 9 | RUE LOUISE MICHEL | 5 | 120 | 503 | 601950€ | 5016€ |
2021-02-25 | 21 | RUE BIZET | 3 | 66 | 250 | 447000€ | 6773€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2022-06-09 | 98 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 238 | 870000€ | 7250€ |
2022-12-13 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 292 | 700000€ | 10145€ |
2019-08-28 | 33 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 62 | 0 | 420000€ | 6774€ |
2022-12-23 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 59 | 0 | 471000€ | 7983€ |
2022-12-22 | 86 | RUE BIZET | 3 | 80 | 374 | 1400000€ | 17500€ |
2021-03-08 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 568 | 667800€ | 7420€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2020-05-22 | 4 | RUE BIZET | 5 | 87 | 671 | 750000€ | 8621€ |
2019-10-21 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 145 | 341 | 654000€ | 4510€ |
2019-11-28 | 64 | VOIE GLUCK | 4 | 97 | 326 | 461000€ | 4753€ |
2022-09-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 140 | 0 | 845000€ | 6036€ |
2022-11-08 | 94 | RUE MALASSIS | 2 | 60 | 0 | 414000€ | 6900€ |
2021-06-23 | 26 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 314 | 630000€ | 5575€ |
2022-09-30 | 8 | RUE GENIE | 4 | 72 | 430 | 664100€ | 9224€ |
2019-08-22 | 24 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 130 | 217 | 733600€ | 5643€ |
2020-07-08 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 65 | 84 | 555000€ | 8538€ |
2022-12-06 | 10 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 96 | 794 | 715000€ | 7448€ |
2020-07-08 | 13 | RUE DU LION D OR | 2 | 30 | 149 | 430000€ | 14333€ |
2020-06-11 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 41 | 0 | 221000€ | 5390€ |
2019-09-18 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 259 | 460000€ | 9200€ |
2020-03-05 | 24 | RUE DU LION D'OR | 2 | 49 | 199 | 363000€ | 7408€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 177 | 670000€ | 6700€ |
2021-07-08 | 20 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 55 | 231 | 315000€ | 5727€ |
2019-12-16 | 17 | RUE DU LION D OR | 3 | 46 | 0 | 375000€ | 8152€ |
2022-01-31 | 11 | RUE GENIE | 5 | 121 | 254 | 720000€ | 5950€ |
2019-09-23 | 13 | RUE JULES GUESDE | 2 | 48 | 256 | 390000€ | 8125€ |
2019-05-24 | 64 | BD MAXIME GORKI | 3 | 56 | 59 | 280000€ | 5000€ |
2020-03-10 | 6 | SEN DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 296 | 560000€ | 6222€ |
2020-07-03 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 255 | 480000€ | 10667€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 160 | 268 | 1168500€ | 7303€ |
2021-10-29 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 227 | 643750€ | 8583€ |
2019-11-28 | 6 | RUE JULES GUESDE | 4 | 66 | 377 | 551000€ | 8348€ |
2019-06-05 | 38 | RUE DU LION D'OR | 5 | 165 | 355 | 865000€ | 5242€ |
2019-10-28 | 21 | RUE DU LION D OR | 4 | 130 | 274 | 760000€ | 5846€ |
2022-11-16 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 397 | 525000€ | 10938€ |
2021-06-08 | 25 | RUE KARL LIEBKNECHT | 6 | 116 | 235 | 510000€ | 4397€ |
2021-03-05 | 8 | VOIE ELIE GRAS | 3 | 40 | 436 | 415000€ | 10375€ |
2021-07-29 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 5 | 52 | 205 | 325000€ | 6250€ |
2019-05-20 | 34 | VOIE GLUCK | 4 | 90 | 1121 | 485000€ | 5389€ |
2020-02-06 | 35 | RUE KARL LIEBKNECHT | 2 | 36 | 84 | 310000€ | 8611€ |
2022-01-26 | 2 | IMP VERDI | 4 | 95 | 348 | 570000€ | 6000€ |
2020-01-31 | 70 | RUE MALASSIS | 4 | 77 | 131 | 468800€ | 6088€ |
2020-06-12 | 34 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 136 | 387 | 736000€ | 5412€ |
2022-03-25 | 111 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 213 | 475000€ | 6333€ |
2020-09-18 | 68 | RUE MALASSIS | 5 | 75 | 0 | 353000€ | 4707€ |
2021-10-05 | 66 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 394 | 840000€ | 14737€ |
2021-07-21 | 2 | VOIE ELIE GRAS | 4 | 58 | 296 | 555000€ | 9569€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2022-12-01 | 4 | VOIE OFFENBACH | 5 | 110 | 209 | 490000€ | 4455€ |
2019-08-12 | 23 | IMP BOIELDIEU | 2 | 28 | 67 | 182000€ | 6500€ |
2022-10-19 | 64 | RUE MALASSIS | 5 | 99 | 240 | 478000€ | 4828€ |
2021-06-09 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 408 | 600000€ | 7143€ |
2020-10-15 | 15 | RUE REULOS | 5 | 152 | 365 | 686500€ | 4516€ |
2021-03-19 | 34 | VOIE GLUCK | 2 | 53 | 147 | 390000€ | 7358€ |
2020-09-04 | 60 | RUE MALASSIS | 3 | 50 | 435 | 720000€ | 14400€ |
2023-06-26 | 54 | RUE DU LION D'OR | 4 | 90 | 394 | 243080€ | 2701€ |
2020-06-15 | 59 | RUE MALASSIS | 4 | 68 | 250 | 290000€ | 4265€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 235 | 557000€ | 7427€ |
2022-10-19 | 39 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 138 | 297 | 624800€ | 4528€ |
2020-10-29 | 26 | RUE DONIZETTI | 2 | 54 | 348 | 305000€ | 5648€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 231 | 800000€ | 6667€ |
2022-07-22 | 37 | RUE GENIE | 4 | 105 | 213 | 500937€ | 4771€ |
2022-11-30 | 10 | IMP BOIELDIEU | 2 | 56 | 202 | 364000€ | 6500€ |
2023-02-02 | 10 | IMP BOIELDIEU | 2 | 56 | 202 | 399000€ | 7125€ |
2021-09-01 | 54 | RUE MALASSIS | 4 | 91 | 0 | 455000€ | 5000€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 200 | 510000€ | 6892€ |
2022-06-16 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 291 | 423000€ | 5288€ |
2021-12-20 | 52 | RUE MALASSIS | 3 | 63 | 328 | 610000€ | 9683€ |
2019-05-28 | 23 | RUE ROSA LUXEMBOURG | 3 | 80 | 200 | 500000€ | 6250€ |
2021-11-17 | 22 | RUE DONIZETTI | 4 | 97 | 563 | 530000€ | 5464€ |
2022-09-26 | 10 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 99 | 250 | 200000€ | 2020€ |
2022-06-07 | 50 | RUE MALASSIS | 4 | 62 | 247 | 537500€ | 8669€ |
2020-12-03 | 88 | BD MAXIME GORKI | 3 | 58 | 174 | 760000€ | 13103€ |
2020-08-10 | 11 | IMP BOIELDIEU | 4 | 110 | 500 | 663420€ | 6031€ |
2021-02-16 | 36 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 100 | 203 | 680000€ | 6800€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DONIZETTI | 2 | 58 | 471 | 470000€ | 8103€ |
2019-12-27 | 52 | RUE GENIE | 5 | 102 | 512 | 649900€ | 6372€ |
2022-11-15 | 37 | RUE REULOS | 4 | 120 | 225 | 790000€ | 6583€ |
2022-08-11 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 57500€ | 1250€ |
2023-06-26 | 1 | SEN ROUXEL | 1 | 46 | 241 | 315000€ | 6848€ |
2020-09-10 | 6 | VOIE ANDRE MESSAGER | 6 | 125 | 358 | 675000€ | 5400€ |
2020-07-29 | 14 | VOIE GLUCK | 4 | 150 | 0 | 900000€ | 6000€ |
2021-11-04 | 19 | RUE DONIZETTI | 2 | 50 | 0 | 389000€ | 7780€ |
2019-07-19 | 42 | RUE MALASSIS | 4 | 60 | 175 | 455000€ | 7583€ |
2022-03-25 | 14 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 100 | 0 | 565000€ | 5650€ |
2019-05-27 | 24 | VOIE OFFENBACH | 5 | 122 | 466 | 630000€ | 5164€ |
2023-01-16 | 5 | VOIE CHARCOT | 4 | 145 | 609 | 612430€ | 4224€ |
2021-06-28 | 40 | RUE MALASSIS | 3 | 73 | 240 | 556420€ | 7622€ |
2020-05-20 | 17 | RUE SEVIN | 4 | 75 | 295 | 500000€ | 6667€ |
2021-12-10 | 26 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 293 | 950000€ | 11875€ |
2021-04-29 | 71 | RUE JEAN JAURES | 3 | 45 | 0 | 350000€ | 7778€ |
2022-03-17 | 4 | RUE VERDI | 3 | 84 | 294 | 420000€ | 5000€ |
2019-12-05 | 10 | VOIE GLUCK | 4 | 75 | 174 | 68000€ | 907€ |
2022-10-11 | 81 | AV DE GOURNAY | 3 | 85 | 305 | 291600€ | 3431€ |
2022-10-03 | 11 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 93 | 208 | 380000€ | 4086€ |
2022-12-27 | 11 | RUE BLANQUI | 4 | 111 | 286 | 567850€ | 5116€ |
2023-03-31 | 7 | RUE BLANQUI | 3 | 85 | 185 | 450000€ | 5294€ |
2022-04-29 | 36 | SEN SAINT SIMON | 5 | 109 | 366 | 660000€ | 6055€ |
2022-10-19 | 20 | VOIE GRETRY | 3 | 55 | 211 | 415000€ | 7545€ |
2021-07-28 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 305 | 647000€ | 9515€ |
2021-12-17 | 76 | RUE MOZART | 3 | 41 | 188 | 534000€ | 13024€ |
2021-09-01 | 73 | AV DE GOURNAY | 3 | 70 | 120 | 397100€ | 5673€ |
2021-09-10 | 74 | RUE BOIELDIEU | 2 | 40 | 272 | 165000€ | 4125€ |
2019-10-01 | 74 | RUE MOZART | 3 | 67 | 211 | 387000€ | 5776€ |
2021-07-29 | 8 | RUE BLANQUI | 5 | 120 | 300 | 823000€ | 6858€ |
2022-05-20 | 15 | RUE GUYNEMER | 5 | 91 | 360 | 485000€ | 5330€ |
2021-12-30 | 6 | VOIE VICTOR MASSE | 5 | 102 | 318 | 555000€ | 5441€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2021-05-27 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 82 | 322 | 450000€ | 5488€ |
2020-07-10 | 2 | VOIE VICTOR MASSE | 3 | 70 | 362 | 390000€ | 5571€ |
2020-12-18 | 65 | RUE DU LION D OR | 5 | 159 | 176 | 848750€ | 5338€ |
2021-08-31 | 6 | VOIE GRETRY | 4 | 114 | 273 | 735300€ | 6450€ |
2021-07-08 | 74 | RUE GENIE | 3 | 80 | 85 | 457400€ | 5718€ |
2023-02-10 | 68 | RUE MOZART | 2 | 34 | 105 | 250000€ | 7353€ |
2019-09-04 | 22 | RUE COURBET | 3 | 134 | 521 | 682500€ | 5093€ |
2020-01-27 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 230 | 396 | 1040000€ | 4522€ |
2022-08-05 | 67 | RUE AUBER | 5 | 93 | 383 | 630962€ | 6785€ |
2019-08-02 | 29 | RUE LAMARTINE | 3 | 64 | 0 | 418500€ | 6539€ |
2022-01-21 | 69 | RUE DU LION D OR | 6 | 155 | 368 | 776000€ | 5006€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2019-05-16 | 56 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 31 | 78 | 248000€ | 8000€ |
2020-05-04 | 79 | RUE MOZART | 1 | 21 | 96 | 274500€ | 13071€ |
2020-06-08 | 47 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 6 | 130 | 235 | 970000€ | 7462€ |
2019-08-21 | 23 | RUE EMILE BASTARD | 3 | 49 | 54 | 200000€ | 4082€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 123 | 68 | 540000€ | 4390€ |
2022-06-17 | 6 | RUE BOIELDIEU | 3 | 54 | 147 | 420000€ | 7778€ |
2020-02-14 | 82 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 288 | 530000€ | 3581€ |
2019-09-13 | 14 | RUE GUYNEMER | 8 | 180 | 588 | 1015000€ | 5639€ |
2022-12-14 | 135 | RUE JULES LAGAISSE | 3 | 79 | 0 | 469900€ | 5948€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |